Wo Familie zusammenkommt – stilvolles Mehrgenerationenhaus mit Gartenidylle und Bergblick in Kirchdorf
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause!
Dieses Haus bietet Platz für Generationen: ideal für Familien, die gemeinsam leben, sich unterstützen und wohlfühlen möchten.
Mit zwei flexibel nutzbaren Einheiten eignet sich die Immobilie ideal für das Zusammenleben von Eltern, Kindern und Grosseltern, oder auch für eine Kombination aus Eigenbedarf und Teilvermietung.
Ihnen stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und grosszügige Flächen schaffen ideale Bedingungen für ein harmonisches Zusammenleben, mit ausreichend Privatsphäre für alle. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine grüne Oase für Gross und Klein.
Die Immobilie wurde laufend modernisiert, gepflegt und energieeffizient ausgestattet. Sie befindet sich in guten Zustand, bereit für Ihre Zukunft.
- grosszügig: 247 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in ein 7-Zimmer Haupthaus (174,3 m²) und einen 3-Zimmer-Anbau (72,45 m²). Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit 154,2 m² eine weitere Nutzfläche, die zahlreiche Möglichkeiten bietet.
- vielseitig: Die ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang kann bereits mit wenig Umbaumassnahmen in eine zusätzliche Wohnung oder einen Raum für stilles Gewerbe umgewandelt werden.
- sonnenverwöhnt: Die Südausrichtung mit dem grosszügige Wohnbereich mit dem Schwedenofen und den grossen Fensterfronten schafft eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
- komfortabel: Ein grosszügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere separate WC’s bieten Ihnen Komfort für die ganze Familie.
- idyllisch: Eine windgeschützte Gartenhalle mit Kamin lädt auf den 627 m² Gartenfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Umschwung bietet zusätzlichen Platz für Ihre Wünsche, während die sonnige Dachterrasse mit 40 m² einen traumhaften Bergblick bietet.
- nachhaltig: Mit einer Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe (2022) sorgt das Haus für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung (GEAK-Gesamtenergie Klasse C).
- praktisch: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusätzlich 1 Carport und 4 weitere Parkplätze für maximale Flexibilität.
- attraktiv: Der freistehende Charakter des Hauses garantiert Ihnen auch in der Quartierlage eine hohe Privatsphäre, während Sie gleichzeitig den komfortablen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten geniessen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit – wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Eckdaten
Details
| Referenz | RGR |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 10 |
| Balkonfläche | 40 m2 |
| Nutzfläche | 401 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'718 m3 |
| Grundstücksfläche | 855 m2 |
| Nettowohnfläche | 247 m2 |
| Baujahr | 1958 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'345'800.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'690'000.– |
| Extra Costs | CHF 150.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
3015 Bern
Schweiz
