Grosszügige Liegenschaft mit B&B-Potenzial - Wohnen und Gäste empfangen in der Region Gerzensee, am Tor zum Berner Oberland
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt mit Potenzial!
Diese vielseitige Liegenschaft bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch Raum für Ihre beruflichen oder gastgeberischen Visionen – sei es ein Bed & Breakfast, eine Ferienwohnung, ein Homeoffice oder eine Kombination davon.
Die Immobilie umfasst zwei flexibel nutzbare Einheiten und eignet sich dadurch ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten – etwa durch Teilvermietung oder das Angebot von Gästeunterkünften. Auch das Mehrgenerationenwohnen ist problemlos möglich.
Helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und grosszügige Flächen schaffen eine angenehme Atmosphäre mit genügend Privatsphäre für alle. Der gepflegte Garten bietet eine grüne Oase zum Entspannen – für Sie, Ihre Familie und Ihre Gäste.
Das Haus wurde laufend modernisiert und energieeffizient ausgestattet. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand – bereit für Ihre Ideen und Ihren nächsten Lebensabschnitt.
- grosszügig: 247 m² Nettowohnfläche, aufgeteilt in ein 7-Zimmer Haupthaus (174,3 m²) und einen 3-Zimmer-Anbau (72,45 m²). Zusätzlich bietet das Untergeschoss mit 154,2 m² eine weitere Nutzfläche, die zahlreiche Möglichkeiten bietet.
- vielseitig: Die ehemalige Arztpraxis mit separatem Zugang kann bereits mit wenig Umbaumassnahmen in eine zusätzliche Wohnung oder einen Raum für stilles Gewerbe umgewandelt werden.
- sonnenverwöhnt: Die Südausrichtung mit dem grosszügige Wohnbereich mit dem Schwedenofen und den grossen Fensterfronten schafft eine helle, warme und einladende Atmosphäre.
- komfortabel: Ein grosszügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere separate WC’s bieten Ihnen Komfort für die ganze Familie.
- idyllisch: Eine windgeschützte Gartenhalle mit Kamin lädt auf den 627 m² Gartenfläche zu entspannten Stunden im Freien ein. Der gepflegte Umschwung bietet zusätzlichen Platz für Ihre Wünsche, während die sonnige Dachterrasse mit 40 m² einen traumhaften Bergblick bietet.
- nachhaltig: Mit einer Photovoltaikanlage und Luft-Wärmepumpe (2022) sorgt das Haus für eine nachhaltige und kostengünstige Energieversorgung (GEAK-Gesamtenergie Klasse C).
- praktisch: Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, zusätzlich 1 Carport und 4 weitere Parkplätze für maximale Flexibilität.
- attraktiv: Der freistehende Charakter des Hauses garantiert Ihnen auch in der Quartierlage eine hohe Privatsphäre, während Sie gleichzeitig den komfortablen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten geniessen.
Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit – wir freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.
Eckdaten
Details
| Referenz | RGR |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 10 |
| Balkonfläche | 40 m2 |
| Nutzfläche | 401 m2 |
| Gebäudevolumen | 1'718 m3 |
| Grundstücksfläche | 855 m2 |
| Nettowohnfläche | 247 m2 |
| Baujahr | 1958 |
| Renovationsjahr | 2024 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 1'345'800.– |
Angebot
| Kaufpreis | Auf Anfrage |
| Extra Costs | CHF 150.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
Links & downloads
Möchten Sie mehr erfahren?
Kontakt
Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
3015 Bern
Schweiz
