Familienfreundliches 6-Zimmer-Reiheneckhaus mit sonniger Ausrichtung und viel Freiraum für Leben, Arbeiten und Spielen
Willkommen in Worblaufen, an einem Ort, an dem Wohnqualität, Licht und Lebensgefühl auf harmonische Weise zusammenfinden.
Dieses gepflegte 6-Zimmer-Reiheneckhaus bietet ein Zuhause mit Charakter und viel Potenzial für individuelle Wohnträume. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der angenehmen Grosszügigkeit fühlt sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare sofort richtig an. Helle Wohnbereiche schaffen eine einladende Atmosphäre, in der man gerne ankommt und bleibt. Der Übergang zwischen Innen- und Aussenraum ist fliessend gestaltet und sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl.
Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet zugleich spannende Möglichkeiten, eigene Ideen und Vorstellungen einzubringen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Nebenräume sowie gemeinschaftliche Einrichtungen, die den Alltag bereichern und zusätzlichen Komfort bieten.
Die Lage in einem beliebten Quartier von Worblaufen verbindet ruhiges Wohnen mit kurzer Distanz zu Stadt, Einkauf und Freizeit, eine Kombination, die heute besonders geschätzt wird.
- Wohlfühlatmosphäre: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Schwedenofen lädt zu entspannten Stunden und stimmungsvollen Abenden ein.
- Geräumigkeit: Die Liegenschaft überzeugt mit vielseitig nutzbaren Räumen: ein Büro im Dachgeschoss sowie grosszügige Keller-, Hobby- und Staubereiche bieten ideale Voraussetzungen für Familie, Homeoffice und individuelle Hobbys.
- attraktive Ecklage: Mehr Licht, mehr Luft und mehr Gestaltungsspielraum dank der charmanten Ecklage mit drei offenen Fassaden.
- Aus- und Weitsicht: Vom Dachgeschoss aus geniessen Sie eine schöne Panorama- und Weitsicht über die Umgebung.
- ganzjährig geniessbar: Der lichtdurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten lädt zu jeder Jahreszeit zum Entspannen und Verweilen ein.
- umlaufenbarer Garten: Der umlaufende Garten bietet viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein besonders offenes sowie privates Wohngefühl.
- Partyraum im Miteigentum: Ein grosszügiger Gemeinschaftsraum steht für private Feiern, Geburtstage und gesellige Anlässe zur Verfügung.
- ideale Lage: Beliebtes Wohnquartier in Worblaufen (Gemeinde Ittigen) mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Verkehr und vielfältige Freizeitangebote.
- hohe Lebensqualität: Die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ruhigem Quartierleben – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
- attraktive Investitionsmöglichkeit: Nutzen Sie die Möglichkeit, die Immobilie in den nächsten zwei Jahren nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei von steuerlichen Vorteilen zu profitieren.
Neugierig geworden?
Entdecken Sie in den Eigenschaften, was dieses Reiheneinfamilienhaus im Detail so besonders macht oder lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort überzeugen.
Eckdaten
Details
| Referenz | LZW |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 6 |
| Nutzfläche | 191 m2 |
| Gebäudevolumen | 630 m3 |
| Grundstücksfläche | 277 m2 |
| Nettowohnfläche | 126 m2 |
| Baujahr | 1981 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 647'700.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'100'000.– |
| Nebenkosten | CHF 494.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
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