Ihre Gelegenheit am Sonnenhang: 4.5-Zimmer Doppelhaushälfte mit Charakter und Ausbapotenzial!

4.5 Zimmer

80 m² Nettowohnfläche

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihre Träume zu verwirklichen?

Dieses 4.5-Zimmer Doppeleinfamilienhaus mit Charakter, erbaut im Jahr 1954 in Massivbauweise, vereint Gemütlichkeit mit Charme. In leichter Süd-Hanglage gelegen, geniesst das Haus viel Sonne und bietet einen liebevoll gestalteten Umschwung zum Entspannen.

Mit seinem kompakten Grundriss und dem Potenzial eröffnet die Liegenschaft Raum, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Haus durch einen Ausbau oder eine Erweiterung den eigenen Bedürfnissen anzupassen.

Ideal für Menschen, die ein Projekt mit Herzblut suchen und die Vorzüge einer ruhigen Lage in einem gemütlichen Umfeld schätzen.

einladend: Mit 80.23 m² Nettowohnfläche und 184.25 m² Nutzfläche bietet dieses Haus auf einem 363 m² grossen Grundstück Raum für individuelle Wohnideen und ein gemütliches Zuhause.
sonnig: Der 15.98 m² grosse Balkon und die südliche Ausrichtung sorgen für ganztägige Besonnung und eine traumhafte Sicht in die Weite.
idyllisch: Der liebevoll gepflegte und 240 m² grosse Garten ist ein perfekter Rückzugsort für Erholung, kreative Gartenprojekte oder gesellige Stunden im Freien.
nützlich: Die verschiedenen Kellerräume und der geräumige Estrich bieten vielseitigen Platz – ob für Hobbys, Stauraum oder kreative Projekte.
charaktervoll: Die charmante Holztreppe und traditionelle Fensterläden verleihen dem Haus ein warmes, wohnliches Ambiente.
ausbaufähig: Mit der Möglichkeit für einen Anbau oder die Öffnung der Küche zum Wohnzimmer bietet das Haus ebenfalls Potenzial, um ein modernes und grosszügiges Wohnkonzept zu realisieren.
gepflegt: Das Haus und der Garten wurden im Laufe der Jahre sehr gepflegt und bietet Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse – ideal für einen sorgenfreien Start ins Wohneigentum.
praktisch: Direkter Zugang vom Keller in den Garten, die eigene Garage mit Hauszugang und mindestens ein Aussenabstellplatz sind ein zusätzliches Highlight dieser Liegenschaft.
zentral: Die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen kurze Wege und eine perfekte Anbindung für den Alltag.

Zögern Sie nicht, uns für einen persönlichen Besichtigungstermin zu kontaktieren – Wir freuen uns auf Sie!

Eckdaten

Details

Referenz	RGR
Badezimmer	1
Zimmer	4.5
Balkonfläche	16 m²
Kellerfläche	35 m²
Gartenfläche	240 m²
Nutzfläche	184 m²
Gebäudevolumen	436 m³
Grundstücksfläche	363 m²
Nettowohnfläche	80 m²
Baujahr	1954

Angebot

Kaufpreis	Auf Anfrage
Verfügbar ab	Auf Anfrage

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Gasanschluss Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Nichtraucher Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Südhang Waschmaschine