Ihr Investment im Herzen von Langenthal: Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Stadtwohnungen, einem Gewerbe und zwei Parkplätzen

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester zentraler Stadtlage.

Dieses geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus von 1840 bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Die Liegenschaft wurde von den heutigen Eigentümern zwischen dem Erwerb im Jahr 2002 und heute umfassend saniert. In gutem Zustand und vollvermietet, bietet sie stabile Erträge und zugleich Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Die drei charmanten Wohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, offenen Wohnbereichen und eigenem Waschturm. Jede Wohnung verfügt über ein separates, abschliessbares Zimmer/Büro auf demselben Stockwerk. Die Dachwohnung als Maisonette bietet eine grosse Dachterrasse mit Whirlpool. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerberaum, der sich ideal für verschiedene Anwendungszwecke eignet. Die Liegenschaft ist vollständig mit einem Gewölbekeller unterkellert. Zwei Aussenparkplätze und Werbeschaufenster runden das attraktive Angebot ab.

• geschichtsträchtig: Das denkmalgeschützte Gebäude vereint historische Eleganz mit einzigartigem Charme.
• renditestark: Die zentrale Lage, niedrige Betriebskosten und die hohe Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen garantieren ein wertbeständiges Renditepotenzial. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe sichert stabile Einnahmen.
• grosszügig: Dieses zwischen 2002 und 2021 für über CHF 660’000 sanierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1840 bietet privaten Investoren stabile Erträge und attrak tives Wertsteigerungspotenzial.
• vollvermietet: Vollvermietet und wirtschaftlich attraktiv für langfristige Stabilität.
• sanierung und wertbeständig: Die umfassenden Sanierungen zwischen den Jahren 2002 und 2023 gewährleisten einen sehr guten baulichen Zustand. Gute Materialien und die Ausstattung sorgen für langfristige Werthaltigkeit und minimieren den zukünftigen Unterhaltsbedarf.
• zentral: Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in der nähe vom Bahnhof, was eine hervorragende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr gewährleistet.
• komfortabel: Jede Wohnung mit offenem Wohn- und Essbereich ist mit einem Nebenzimmer, einem privaten Waschturm und einem grosszügigen Bad ausgestattet, was den Wohnkomfort der Mieter erhöht.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns darauf, Ihnen diese renditestarke Liegenschaft persönlich zu präsentieren!