Einfamilienhaus mit Charakter und Aussicht auf die Stadt Bern: Ihr Wohnjuwel mit Entwicklungspotenzial!
Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Sind Sie bereit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen?
Dieses freistehende Einfamilienhaus am sonnigen Hang begeistert mit ruhiger Lage, herrlicher Fernsicht und einer klassischen Bauweise. Eingebettet in ein grünes, familienfreundliches Wohnquartier, bietet die Liegenschaft eine seltene Gelegenheit: ein Ort zum Wohnen, Weiterentwickeln und Wohlfühlen.
Mit zwei Wohngeschossen plus einem voll unterkellerten Geschoss eröffnet dieses Zuhause viel Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Rückzugsort für Paare oder als langfristige Familienlösung.
Der Altbau-Charme lässt sich mit gezielten Renovationen wunderbar mit modernem Wohnkomfort verbinden. Das Ausbaupotenzial ist beachtlich und ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Vorstellungen Schritt für Schritt zu verwirklichen.
- geräumig: Auf rund 132 m² Nettowohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus Raum für verschiedenste Lebensentwürfe, von Familien bis zu Paaren mit Platzbedarf.
- ausbaufähig: Die Liegenschaft befindet sich auf einem attraktiven Grundstück von 637 m² und bietet dank der Ausnützungsreserve vielseitige Möglichkeiten zur Sanierung oder zum Neubau. In der Nachbarschaft wurden bereits vergleichbare Objekte durch Neubauten ersetzt, was auch hier eine Option darstellt. Ein Ersatzbau ist unter Berücksichtigung der baupolizeilichen Vorschriften realisierbar.
- aussichtsreich: Die erhöhte Hanglage eröffnet eine freie Fernsicht und sorgt für eine optimale Besonnung – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne und die Stadt Bern.
- wohnlich: Der Garten (528 m²) mit festem Pavillon, der lichtdurchflutete Wintergarten und das elektrische Cheminée im Innenbereich schaffen eine warme, einladende Atmosphäre – ideal, um sich rundum zuhause zu fühlen.
- praktisch: Das Haus verfügt über eine integrierte Garage, mit Platz für zwei kleine oder ein grosses Fahrzeug und einen zusätzlichen Aussenparkplatz, bequem und sicher auch im Alltag.
- ruhig: Eingebettet in ein Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr, geniessen Sie hier viel Ruhe, perfekt für Rückzug und Erholung.
- naturnah: Nur 100 Meter vom beliebten Gurten und dem angrenzenden Wald entfernt, geniessen Sie hier direkten Zugang zur Natur und anderweitig begehrten Naherholungsgebieten.
Suchen Sie ein Haus mit Geschichte und Zukunft?Einen Ort zum Ankommen, Verändern und Verwirklichen? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen diese Gelegenheit persönlich zu zeigen!
Eckdaten
Details
| Referenz | DSU |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 6 |
| Kellerfläche | 70 m2 |
| Gartenfläche | 528 m2 |
| Gebäudevolumen | 876 m3 |
| Grundstücksfläche | 637 m2 |
| Aussen-Konstruktionsfläche | 109 m2 |
| Nettowohnfläche | 132 m2 |
| Baujahr | 1954 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 904'600.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 1'680'000.– |
| Extra Costs | CHF 355.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
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Schweiz
