RESERVIERT: Wohnen mit Wohlfühlfaktor - 4.5-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten, Terrasse & 2 Garagenplätzen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Wassermattweg 2 in Neuenegg!
Diese grosszügige 4.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit 155 m² Wohnfläche vereint Komfort, Funktionalität und ein besonderes Wohlfühlambiente. Herzstück ist der 52 m² grosse, offene Wohn- und Küchenbereich mit moderner Kücheninsel, ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wintergarten mitCheminée, der nahtlos in die 35 m² grosse, gedeckte Terrasse übergeht. Von hier haben Sie direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Rasenfläche mit Spielplatz, perfekt für Familien. Das Elternschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Bad en suite. Drei weitere Zimmer, ein zweites Bad, ein praktisches Reduit sowie eine eigene Waschküche runden das Raumangebot ab.
Die ruhige Lage in einem beliebten Wohnquartier von Neuenegg bietet Nähe zur Natur und eine familienfreundliche Umgebung.
- grosszügig: Mit 155 m² Wohnfläche, verteilt auf 4.5 Zimmer, bietet diese Erdgeschosswohnung ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnambiente für höchste Lebensqualität.
- familienfreundlich: Von der Terrasse gelangen Sie direkt auf die gemeinschaftliche Rasenfläche mit Spielplatz, perfekt für Kinder und gemeinsames Spielen im Freien.
- offenes Wohnen: Der 52 m² grosse Wohn- und Essbereich mit moderner Kücheninsel schafft Raum für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein.
- komfortabel: Das Elternschlafzimmer überzeugt mit eigener Ankleide und privatem Badezimmer – für maximale Ruhe und Privatsphäre.
- ganzjährig geniessbar: Lichtdurchfluteter Wintergarten mit Cheminée, der nahtlos in die gedeckte Terrasse übergeht – Ihr Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
- praktisch: Ein cleveres Reduit bei der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch die private Waschküche für noch mehr Komfort.
- gut erschlossen: Die 2007 erbaute Liegenschaft verfügt über einen Lift, und zwei Einstellhallenplätze sorgen für einen komfortablen Alltag.
- ruhig gelegen: Beliebtes Wohnquartier in Neuenegg, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden – ideal für Familien und Naturliebhaber.
- Zusätzlicher Stauraum: Der Büro- bzw. Disponibelraum mit 23,8 m² sowie die private Waschküche mit 17 m² bieten ideale Möglichkeiten für Hobby, Vorräte oder zusätzlichen Stauraum.
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Eckdaten
Details
| Referenz | DSU |
| Etage | EG |
| Etagen | 4 |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Badezimmer | 2 |
| Zimmer | 4.5 |
| Terrassenfläche | 35 m2 |
| Nutzfläche | 185 m2 |
| Gebäudevolumen | 6'224 m3 |
| Grundstücksfläche | 1'667 m2 |
| Nettowohnfläche | 155 m2 |
| Baujahr | 2007 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 5'307'200.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 955'000.– |
| Nebenkosten | CHF 424.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
3015 Bern
Schweiz
