Familienfreundliches 6-Zimmer-Reihenmittelhaus mit viel Platz zum Leben und Freizeit direkt vor der Tür
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Worblaufen!
Dieses charmante 6-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer Nettowohnfläche von rund 129 m², ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Der gemütliche Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden im Kreis von Familie und Freunden ein.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten.
Hier kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern profitieren gleichzeitig vom grosszügigen Partyraum im Miteigentum, ideal für private Feste, Geburtstagsfeiern oder gesellige Anlässe.
Der beliebte Quartierspielplatz liegt direkt vor der Haustür und bietet Kindern eine sichere und nahe Möglichkeit zum Spielen und Toben.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Einstellhallenplatz, der Ihnen bequemen Komfort im Alltag garantiert.
- gemütliches Ambiente: Helles Wohnzimmer mit Cheminée für wohlige Stunden und behagliche Atmosphäre.
- grosszügige Raumaufteilung: Die Wohnfläche verteilt sich auf mehrere gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch zusätzliche Räume wie ein Büro im Dachgeschoss sowie grossem Keller-, Hobby- und Stauraumbereich für maximale Flexibilität im Alltag.
- Mehr Stauraum: Der Estrich schafft zusätzlichen Stauraum für saisonale Gegen-stände, Vorräte oder alles, was Sie praktisch und sicher verstauen möchten.
- Aus- und Weitsicht: Geniessen Sie vom Dachgeschoss aus den Panoramablick über die Umgebung.
- Wintergarten-Highlight: Schöner, nicht beheizter Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten, ideal zum Entspannen und Geniessen.
- Pflegeleichter Umschwung: Ein kleiner, leicht zu pflegender Garten, der wenig Aufwand verlangt und dennoch Charme bietet.
- Partyraum im Miteigentum: Grosszügiger Gemeinschaftsraum für private Feiern, Geburtstage und gesellige Anlässe.
- ideale Lage: Beliebtes Quartier in Worblaufen (Gemeinde Ittigen) mit hervorragender Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, ÖV und Freizeitangebote.
- hohe Lebensqualität: Perfekt gelegen zwischen Stadt und Quartierleben – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.
- Attraktive Investitionsmöglichkeit: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie in den nächsten zwei Jahren ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei von steuerlichen Vorteilen zu profitieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne zeigen wir Ihnen dieses gepflegte Reiheneinfamilienhaus persönlich und laden Sie ein, sich vor Ort von seiner hohen Wohnqualität zu überzeugen.
Eckdaten
Details
| Referenz | LZW |
| Etagen | 3 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 6 |
| Nutzfläche | 191 m2 |
| Gebäudevolumen | 590 m3 |
| Grundstücksfläche | 136 m2 |
| Nettowohnfläche | 129 m2 |
| Baujahr | 1981 |
| Gebäudeversicherungswert | CHF 606'800.– |
Angebot
| Kaufpreis | CHF 950'000.– |
| Nebenkosten | CHF 487.– / Monat |
| Verfügbar ab | Auf Anfrage |
Eigenschaften
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Kontakt
Raum & Zeit Immobilien AGWeltpoststrasse 5
3015 Bern
Schweiz
