Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen

An bester, hochfrequentierter Lage im beliebten Quartier Länggasse-Muesmatt verkaufen wir dieses attraktive Gewerbeobjekt mit Einstellhalle (ohne angrenzendes Mehrfamilienhaus) an der Länggassstrasse 103 in Bern.

Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).

Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights:

• Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität
• Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe)
• 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG
• Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
• Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte
• Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 %

Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen – rufen Sie uns an.